Para el ojo inversor, las subastas inmobiliarias son siempre oportunidad, mucho más en un contexto en el que el precio de las propiedades empieza a remontar y crece el auge de alquileres temporarios, un negocio en el que la rentabilidad anual en dólares puede superar el 8 por ciento.

En este contexto, los remates que todos los meses realiza el Banco Ciudad están bajo la mira de los inversores. La “ganga” de este mes se encuentra en Palermo, uno de los barrios más exclusivos, aspiracionales y buscados para vivir donde el metro cuadrado de venta promedia los US$2767 para los usados y los US$3183 para los edificios a estrenar, según el relevamiento al 30 de junio de Zonaprop.

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Se trata de un dos ambientes con comedor, cocina, baño completo y dormitorio. El departamento de 34 metros cuadrados se encuentra en el cuarto piso y está ubicado en Coronel Díaz 2351, frente al Parque Las Heras y en la cercanía de las avenidas Las Heras y Santa Fe y el Shopping Alto Palermo. La propiedad que se subastará el próximo martes 11 de julio paga $19.500 de expensas y no es apto profesional.

El precio inicial del remate es de $22 millones (equivalente a US$44.534 a un tipo de cambio paralelo de $494), una cifra sumamente atractiva para la zona ya que en Palermo casi no se encuentran unidades antiguas de dos ambientes por debajo de los US$48.000.

Un dato no menor es que Palermo es el barrio más caro para alquilar un departamento de esta tipología, seguido de Puerto Madero. Según el último informe de Zonaprop, los propietarios piden un promedio de $205.483 al mes.

Conocé cuál es el valor de venta de una propiedad

El dato curioso es que por ese mismo valor, se ofrecía -en junio- una Toyota Hilux GR versión deportiva (fabricada por la división Gazoo Racing) a $21.840.000 o por un poco más de dinero la pick up Volkswagen Amarok, versión Black Style 4x4, tope de gama que el mes pasado cotizaba a $22.218.900.

Esta no es la única propiedad que el Banco Ciudad subastará este mes de julio. La entidad también ofrece una casa a reciclar de tres ambientes en Villa Devoto a un precio base de US$28.637,84. La propiedad ubicada sobre la calle Benito Juárez tiene un estar, comedor; cocina-lavadero, baño completo, galpón y patio en la planta baja y un dormitorio, terraza y lugar de guardado en el primero piso.

Por último, los compradores interesados en adquirir un terreno a un precio por debajo del de mercado encuentran una opción en Villa Pueyrredón. La propiedad en la calle Albarellos 2833 -entre las calles Terrada y Santos Vega- tiene 294,48 metros cuadrados y se rematará desde los US$269.964,77.

Barrio por barrio, el precio del metro cuadrado y la rentabilidad de un alquiler